Penta už na části pozemků u Masarykova nádraží postavila kancelářskou budovu Masaryčka, kterou otevřela loni. První ze změn územního plánu, kterou radní schválili, se týká dalších pozemků u nádraží směrem na východ, druhá parcela na Florenci zahrnuje i autobusové nádraží. Penta ho spolu s přilehlými pozemky koupila v roce 2023.
„Máme smlouvu, která zaručuje, že to území bude vypadat tak, jak je nakreslené,“ komentoval po jednání radních schválený materiál primátorův náměstek pro územní rozvoj Petr Hlaváček (STAN). Dodal, že smlouva zahrnuje také například to, že Penta převede deset bytů v plánovaném projektu na město. Společnost před časem vypsala architektonické soutěže na podobu čtyř bloků domů na Florenci.
Podle spolku Arnika jedna ze změn zahrnuje i posun autobusového nádraží, což však podle Hlaváčka není v plánu i proto, že polohu nádraží stanovuje vyšší plánovací dokumentace. Byť v budoucnu by podle něj stálo za to přijít s koncepcí menších autobusových nádraží na periferiích města, zatím to není na pořadu dne. „Dnes to opravdu není na stole a je to předčasné,“ řekl
Manažer Penty Rudolf Vacek dříve sdělil, že firma s městem a městskými částmi o nádraží jedná, a pokud magistrát neřekne jinak, počítá s jeho zachováním. „Pracujeme s variantou posunu odjezdové plochy autobusů mezi ramena Negrelliho viaduktu, kde vždy historicky bývala. Cílem je lepší zázemí pro cestující a celková integrace nádraží v území, aby netvořilo neprostupnou bariéru,“ uvedl. Dodal, že posunutí by lépe propojilo autobusy s metrem a budoucí železniční stanicí.
Na podobu území v minulosti Penta ve spolupráci s hlavním městem vypsala mezinárodní urbanistickou soutěž, která sloužila jako podklad pro změny územního plánu. Podle dřívějších vyjádření zástupců magistrátu smlouva s Pentou zahrnuje kromě převodu bytů také úpravy veřejných prostranství a stavbu čtyřtřídní mateřské školy na Rohanském ostrově.
Kritika spolku
Podle Arniky je to nedostatečné. „Zatímco Penta na projektu vydělá miliardy, město si vyjednalo jen deset bytů a jednu školku - navíc v jiné lokalitě, na Rohanu. To je na extrémně lukrativní pozemky v centru Prahy opravdu málo. Lokalita bude trpět nedostatkem zeleně, občanské vybavenosti i dostupného bydlení,“ uvedla za spolek Anna Vinklárková.
Lánský za Pentu sdělil, že celkovou hodnotu kontribucí firmy si rozdělí magistrát a poměrně podle rozsahu území Praha 1 s Prahou 8. Příspěvky podle něj kromě výše zmíněných investic zahrnují budování občanské vybavenosti, zeleně či uměleckých děl. „Dohoda také zahrnuje výslovný závazek, že výstavba na Florenci neznemožní vybudování takzvaného Nového spojení II, které chystá Správa železnic a pro budoucnost hlavního nádraží i Florence bude klíčovou dopravní stavbou,“ dodal mluvčí.
